Ticaret Bakanlığı’nın, sahte ve yetkisiz emlak ilanlarını önlemek için devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) genişletmek üzere çalıştığı bildirildi. Sözcü ve CNN Türk’ün 26 Eylül’de aktardığına göre, mal sahibinin emlak işletmesine e-Devlet üzerinden verdiği ilan yetkisine ek olarak taraflar arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik sisteme yüklenmesi planlanıyor. Sözleşme iptal edildiğinde ilgili ilanın otomatik olarak yayından kaldırılması hedefleniyor.

Sözcü’nün haberine göre, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçıya eşzamanlı ilan yetkisi verme uygulamasının kaldırılması üzerinde de çalışılıyor. Böylece bir taşınmazın satış veya kiralama sürecinin tek bir emlak işletmesi üzerinden yürütülmesi amaçlanıyor. CNN Türk de yetkilendirme olmadan ilan girişinin yapılamadığı mevcut düzende, sözleşmenin e-Devlet süreciyle birlikte yürütülmesine dönük hazırlıkların sürdüğünü yazdı.

Yabancı maliklere de doğrulama

Sözcü, bazı yabancı malikler ve tapuda kaydı bulunmayan taşınmazlara ilişkin istisnai ilan yöntemlerinin yetki doğrulamasını aşmak için kullanılabildiği yönünde bildirimler üzerine, bu alana da yeni bir doğrulama mekanizması getirileceğini aktardı. Buna göre, yabancılara ait taşınmazların ilanlarında da doğrulama sürecinin uygulanması planlanıyor.

Güvenli ödeme sisteminde takvim belirsizliği

Taşınmaz satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi”nin zorunlu hale getirilmesi de gündemde. CNN Türk’ün haberine göre model, ikinci el araç satışlarında kullanılan yapının benzeri: Alıcı bedeli doğrudan satıcıya değil güvenli hesaba yatırıyor; para tapu devri tamamlanana kadar kilitli tutuluyor ve işlem bitince satıcıya aktarılıyor. Düzenlemenin 1 Ekim’de başlaması bekleniyordu. CNN Türk, sürenin uzatılması için yönetmelik değişikliği beklendiğini; Sözcü ise sektör temsilcilerinin erteleme beklediğini bildirdi. Resmî yeni tarih haberlere göre henüz açıklanmadı.

Hedef: sahte ilan ve kayıt dışılığın azaltılması

Her iki kaynağa göre değişikliklerin amacı, sahte ve yetkisiz ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlakçılığın önüne geçmek. Yetkilendirme sözleşmesinin sisteme entegre edilmesi ve çoklu yetkinin kaldırılmasının, pazarlama yetkisi sona eren taşınmazlarda ilanın internette kalmasını engellemesi hedefleniyor. Güvenli ödeme altyapısının ise yüksek tutarlı işlemlerde dolandırıcılık, hırsızlık ve ödeme anlaşmazlıklarını azaltması amaçlanıyor.

Bakanlıktan söz konusu hazırlıklara ilişkin resmî duyuruya haberlere göre yer verilmedi. Düzenlemelerin kapsamı ve yürürlük tarihleri yönetmelik değişiklikleriyle netleşecek.