TÜİK’in 2026 Eylül ayı enflasyon verileri 5 Ekim Pazartesi saat 10.00’da açıklanacak. CNN Türk’ün haberine göre, Ekim 2026 döneminde konut ve işyeri kiralarına yapılabilecek azami artış, Türk Borçlar Kanunu’na göre esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ile belirlenecek.
CNN Türk, Ağustos ayı TÜFE’sinin aylık yüzde 1,84, yıllık yüzde 31,51 gerçekleştiğini; buna bağlı olarak Eylül 2026’da kira artışında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE’nin yüzde 31,79 olduğunu aktardı. Haberde, bir önceki ay için tavan zam oranının yüzde 31,90 olduğu da belirtildi. Yeni tavan oran, 5 Ekim’de ilan edilecek verilerle netleşecek.
Hukuki çerçeve ve hesaplama
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, konut ve işyeri kira artışları bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik konut kirası artış sınırı sonrasında zamlar tamamen TÜFE’ye endekslendi. Ev sahibi, TÜFE’nin altında bir artışı tercih edebilir; üstünde bir artış ise geçersiz sayılıyor. İşyerlerinde de aynı esas geçerli; sözleşmede farklı bir oran yazsa dahi TÜFE’yi aşan oran uygulanamıyor.
Örnek hesaplama CNN Türk’te şöyle anlatılıyor: Kirası 10.000 TL olan bir konutta 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 43,23 olsaydı, artış 4.323 TL; yeni kira 14.323 TL olurdu. Ekim 2026 için geçerli olacak oran, TÜİK’in 5 Ekim’de yayımlayacağı 12 aylık ortalama TÜFE verisine dayanacak.
Sonraki adım
TÜİK’in enflasyon bülteni yayımlandığında, Ekim 2026 döneminde sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri için yasal üst sınır netleşmiş olacak. Kurumdan veriler paylaşılana kadar Ekim ayı kira artış oranı bilinmiyor; CNN Türk’ün aktardığı mevcut rakamlar Eylül 2026 dönemine ilişkin.